乐视资金链问题悬而未决 乐视“卖股救急”？

　　乐视资金链问题悬而未决，卖股救急出售资产或许成为其自救方式之一。乐视链问记者通过独立信源获悉，资金3月10日上午，题悬上海融创房地产开发有限公司协议受让乐视控股(北京)有限公司(简称“乐视”)所持有的决乐上海隆视投资管理有限公司(简称“隆视投资”)50%股权，从而获取上海虹桥商务区隆视广场北楼地上地下物业的卖股救急所有权。

　　从近期项目所在的乐视链问虹桥商务区大宗成交与租金走势推测，融创所花资金不菲。资金2月28日，题悬红星美凯龙总部入驻虹桥富力中心，决乐据了解富力售价约为3.66万元/平方米，卖股救急加上财务费用，乐视链问融创收购成本或略高于此。资金结合乐视近期资金链被市场广泛质疑，题悬不排除其存在乐视出售项目股权“救急”的决乐可能。

　　来自戴德梁行的统计显示，去年大虹桥商务区租赁活跃，租金涨幅明显，目前核心区的瑞安虹桥天地、虹桥万科中心的空置率都在10%-15%以内，租金报价已突破7元/平米/天；虹桥新地中心等高品质的项目的客户洽谈和成交也十分活跃。

　　受大虹桥辐射，七宝商务区的写字楼市场也十分活跃。七宝宝龙城2017年初有一栋写字楼以2.77万元的价格被某基金公司整体收购，虹桥绿谷广场也有整栋交易。

　　1月15日，融创董事长孙宏斌宣布150亿元战略投资乐视，融创成为乐视体系中上市板块乐视网的第二大股东，同时成为乐视超级电视和影业板块的重要股东。正当业内人士津津乐道于孙宏斌此次投资乐视作何意图时，融创再度接盘乐视资产。

　　在乐视整体负债版图中，其在隆视广场的资金沉淀不容忽视。隆视广场由北京华实海隆石油投资有限公司(简称“海隆石油”)和乐视合资建设。2013年3月21日，隆视投资 2.73亿竞得虹桥商务区核心区南片区05号办公用地，即为现隆视广场建设用地，地上最大建筑面积25313.12平方米，由此匡算其楼板价约为1.08万元/平方米。

　　通过查询工商资料可见，隆视投资成立于2013年1月30日，法人代表为张靖，注册资本金3亿元。股东为乐视与海隆石油，两家企业各出资1.5亿元作为注册资本金，从出资比例来看，两家公司持股应为各50%。而乐视分别于2013年1月25日、2013年7月15日实缴出资额3000万元、7000万元，一共1亿元；海隆石油则于2013年1月25日实缴3000万元。

　　从历史资料不难看出，乐视投资房地产是从上述地块开始的。随后的2015年9月，乐视与天津蓟县签署合作协议，计划投资400亿建设乐视超级生态城；2015年11月，乐视投资4.21亿元在重庆龙兴等地拿下近40万平方米的商业和住宅用地；2015年12月，乐视宣布投资10亿美金在美国内华达州拿下约5500亩地，建超级汽车工业城；2016年3月，乐视参与重庆招商引资项目，投资30亿元，在江北嘴建设酒店、公寓综合体项目，规模约16万平方米。

最新评论